全省前三甲!上饶经开区"腾笼换鸟"提高土地含金量

www.mbzqz.club  发?#38469;?#38388;:2019-12-27 08:54  文章来源:国家级上饶经开区

上饶经开区“腾笼换鸟”提高土地含金量 

亩产税收和亩均产值均居全省前三甲 

  一亩工业用地,全年收成能有多少?自去年以来,上饶经开区坚持园区发展以“亩产论英雄”的理念,引导企业集约节约用地,促进企业加快发展。上饶经开区工业企业用地面积8334.45亩,1-9月完成主营业务收入593.12亿元,同比增长14.79%;规模以上工业利润总额23.17亿元,同比增长208.2%,增幅排全省国家级开发区第一;税收19.58亿元,同比增长49%。截至目前,亩产税收达到了30多万元,亩均产值达到了200多万元,均位于全省前三甲。

  上饶经开区合理控制用地规模,对投资额低于5000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目,原则上不再单独供地,鼓励其落户小微企业创业园;严禁向不符合国家产业政策和“两高一低”的项目供地;严格控?#39057;?#23618;厂房建设,鼓励和推行多层标准厂房建设?#25442;?#26497;推行中小企业园用地模式,统一规划、统一建设、统一管理,为中小项目提供创业平台,实现土地利用的集约化和企业成本的最低化。在此基础上,经开区积极探索实行工业用地长期租赁、先租后让、租让结合的供地方式。截至目前,采取先租后让方式供地2宗,土地面积共584.547亩,为企业节省前期投入成本6600万元。

  该区出台了《上饶经济?#38469;?#24320;发区工业厂房管理办法?#32602;?#38450;止擅自改变土地用途、低效利用行为。目前,上饶经开区通过“腾笼换鸟”、鼓励流转、等价置换、合作经营、协商收回等方式,累计清理盘活各类闲置、空闲和低效利用土地957.8亩。如将江西星汉光学科技有限公司闲置的293.6亩国有出让土地和地面建筑物,重新供给新企业。截至目前,通过“腾笼换鸟”方式,引进了神州医疗、合赢科技、维真裸眼3D等3个项目,总占地154.8亩,建筑总面积约14万平方米,预计项目建成后达产达标可实现年产值12亿元、利税6000万元以上。“腾旧换新,是园区改造提升、亩产增值的新起点,我们想方设法为新引进的优势产业腾出空间。”经开区负责招商引资的同志说,一方面是老旧企业?#30002;?#29992;地、产值低下,另一方面是优质产业项目纷至沓来,却无处安放。为?#24179;?#36825;道难题,经开区按照“关停一批、提升一批、拆除一批”的原则,对涉及废塑料加工、石材加工等产能低下的企业进行关停,为新兴产业腾出了环境容量和发展空间,为亩产增值打下坚实基础。

  此外,上饶经开区还利用存量工业用地进行融合发展。经发展改革、行业主管部门审核符合投资和产业要求的,在5年过渡期内可继续按原用途使用土地;5年期满涉及转让需办理相关用地?#20013;?#30340;,可按新的用途申请调整规划条件,办理协议出让?#20013;?#26032;的用?#23621;?#25511;制性用地规划不一致的,在申请规划条件前应先申请调整控制性用地规划。(金权 记者 蒋学华)

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