德兴市一已抵押的商铺竟被?#24066;?#20986;售?! 住建局长称“解不解决,不是我考虑的问题”

www.mbzqz.club  发?#38469;?#38388;:2019-06-22 09:54  文章来源:上饶电视台

德兴市的周女士,多年前用自己所有的积蓄买了几间店面,可谁曾想,却莫名其妙地被抵押给银行了。那么,究竟是谁抵押了周女士的店面?周女士又能否通过合法途径要回店面呢?

2010年,周女士一家从德兴市和泰房地产开发公?#31455;?#20080;了位于德兴市银城镇张潜大道2号、南门商城1号楼北栋第一层的1号商铺,她支付了50%的房款60万元。2014年,她又付了剩余的60万元。

周女士的店铺是在2011年7月8日在德兴市房管局备的案。她以为自己已经获得了店铺的所有权,在付完全款后就立即到房管局办证,但却发现,早在2010年1月25日,德兴市和泰房地产开发公司的法人何斌就已取得了店铺的产权证。据此,2015年12月,德兴市房管局做出了撤销周女士店铺买卖合同备案的决定。

这就奇怪了,2010年已经办理了产权证的店铺,2011年开发商为何能进行出售,并获得房管局的备案呢?周女士向记者提供了一段2018年,她与德兴市和泰房地产开发公司法人何斌的谈话?#23478;簟?/p>

何斌表示,德兴市房管局帮他?#21069;?#30340;产权证,只是为了解决贷款问题,并没有进行实际买卖。后来,也是德兴市房管局?#24066;?#20182;们将这些抵押贷款的房子进行出售,所以周女士才能顺利地在房管局备案。

周女士认为,德兴市房管局当初?#28909;?#24050;经将她的店铺备了案。就?#24471;?#22905;的店铺是合法的,也承认了她购买店铺的事实。因此,对于备案被撤销,周女士无法?#37038;埽?#22905;认为德兴市房管局有着不可推卸的责任。

2019年6月19日,记者陪同周女士来到了德兴市住建局。德兴市住建局局长董清福表示,2014年,周女士付清第二?#22763;?#39033;的时候,和泰房地产开发公司刚好出现了财务危机。所以,周女士的店铺就直接被拿去了抵债。

对于2011年明知房子被抵押,又让开发商出售并备案一事,德兴市住建局工作人员称,2011年软件刚刚开始用,开发商在他们不知道的情况下,把房子录进系统,合同就出去了。他承认工作上有点失职,审查不严。

2017年,德兴市房管局在《关于答复周海容信访事项办理答复意见书?#20998;行?#36947;:和泰公司在明知商铺已转?#39057;?#35760;并用于抵押贷款,且又违规出售他人的情况下,故意隐瞒实情,上报我局录入代售房产信息,并进而补录了备案?#20013;?#21462;得了机打制式的商品房买卖合同。对这一回复,德兴市和泰房地产开发公司的法人何斌却说,按道理7月份备案,那时候都在抵押状态了,他也不懂怎么备案,怎么骗得了房管局?单位显然是在推?#23545;?#20219;。

到底是开发商故意隐瞒,还是德兴市房管局推?#23545;?#20219;呢?董清福承认,当时房管局的做法的确存在一定的问题,但周女士要解决问题还是得通过法律途径解决。?#28304;耍?#21608;女士认为,是房管局拖在这里不肯解决。

从2017年开始,周女士就陆续向德兴市房管局、信访局进行了投诉,但问题始终没有得到解决。更令人不解的是,对于群众的正常诉求,德兴市住建局的领导却视为“她想走捷径,走信访又不花什么代价,无非天天诉下苦,打下赖,赢得理解和同情。

【点评】付清了全额的房款,取得了正规的买卖合同,到头来,这店铺却变成了银行的抵押品,这样的?#34385;?#25601;谁身上,都难以?#37038;堋?/strong>在明知原德兴市房管局有过错的情况下,?#20174;?#20154;的正常诉求,却在德兴市住建局领导的口?#26657;?#21464;成了耍赖、博同情,甚至直接回应:“要解决问题,不要来这里!”都说“群众利益无小事”,试问一句,德兴市住建局,你们真的把群众的事当事了吗?

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